Projet urbain Carré Daviais

Le secteur, situé face à l’hôtel de ville, fait l’objet d’une importante transformation depuis 2018. Redynamiser ce cœur de quartier passe par la construction de 176 logements, l’accueil d’activités et l’aménagement d’espaces publics.

En 2014, le quartier Rezé-Hôtel de ville entamait sa métamorphose avec l’aménagement des Bourderies qui accueillent un pôle de formation (Cité Marion-Cahour) et des logements. La transformation du quartier se poursuit avec le renouvellement urbain du secteur Rezé-Hôtel de ville. Le projet se nomme Carré Daviais.

Objectifs

  • « Restaurer » la centralité et l’activité du quartier.
  • Donner différentes fonctions à un même secteur : habitat et commerces, services de la Ville.
  • Redonner une nouvelle image au quartier.
  • Mettre en évidence les éléments patrimoniaux : hôtel Grignon-Dumoulin, mairie, église Saint-Pierre, jardin du presbytère.

Les grandes lignes du projet

  • 2 000 m2 de logements sociaux : logements familiaux et dédiés aux seniors.
  • 8 000 m2 de logements en accession.
  • 1 000 m2 de commerces dont un repositionnement des commerces actuels (esthéticienne, pompes funèbres, pharmacie, caviste).
  • Constructions en harmonie avec le bâti existant (mairie, église Saint-Pierre).
  • Echelonnement des hauteurs : R+1, R+2 près du village de Saint-Lupien jusqu’à R+4 + attique devant la mairie.

  • Le jardin du presbytère, nommé « Jardin Hubertine-Auclert » en jardin public à l’angle des rues Jouis et Grille, (coconstruction avec des habitants) a été aménagé et ouvert en 2019.
  • Aménagement d’une grande place végétalisée devant la mairie et l’église Saint-Pierre.
  • Traitement paysager des cœurs d’îlots, patios au cœur de la résidence services.

  • Un parking à étages de 254 places à Saint-Lupien qui mixera places pour les habitants des immeubles et places publiques.
  • Liaisons piétonnes du cœur de quartier vers le parking.
  • Transformation de la rue Monnier en impasse avec desserte exclusive pour les riverains.
  • Concentration des flux automobiles sur les voies principales pour apaiser les ruelles.
  • Élargissement de l’avenue de-Lattre-de-Tassigny : amélioration des circulations piétonnes.
  • Réunions avec les riverains : mai 2016, février et juin 2017, avril 2019
  • Réunions avec les commerçants : septembre 2016, juin 2017, avril 2021.
  • Réunion publique : novembre 2016, octobre 2018, octobre 2021.
    • Ville de Rezé,
    • Nantes Métropole,
    • Bâti-nantes (promoteur),
    • In situ (architectes),
    • Zéphyr Paysages (paysage).

    En chiffres

    300 nouveaux habitants d’ici 2026

    Calendrier prévisionnel

    Tranche 1

    • Bât. A (34 logements, espaces communs pour les logements sociaux dédiés aux seniors, pharmacie) : livraison 3e trimestre 2023
    • Bât. B (33 logements) : livraison 4e trimestre 2022
    • Bât. C (16 logements) : livraison 4e trimestre 2022
    • Bât. D (7 logements) : livraison 3e trimestre 2023
    • Bât. E (22 logements, commerces) : livraison 4e trimestre 2022
    • Parking silo (254 places) : livraison 4e trimestre 2022

    Tranche 2

    • Diagnostic et fouilles archéologiques après démolitions
    • Bât. F (36 logements, pompes funèbres, esthéticienne, commerces) : fouilles archéologiques fin 2023, livraison fin 2026
    • Bât. G (28 logements, caviste, locaux municipaux, commerce) : fouilles archéologiques début 2023, livraison début 2026

    Des travaux seront réalisés par Nantes Métropole sur les espaces publics à partir de juillet 2022 jusqu’en 2027 (accessibilité aux bâtiments, aménagement du parvis et des voies).

    Calendrier prévisionnel pouvant évoluer selon les résultats des fouilles.