Situés au cœur de Pont-Rousseau, les quatre hectares de l’îlot Lamour-les Forges présentent l’opportunité de développer l’offre de logements et services tout en préservant et en valorisant les richesses de ce faubourg. La Ville travaille sur ce projet en l’abordant comme un « laboratoire urbain ».
Enjeux majeurs :
- Accompagner le renouvellement d’un îlot en mutation dans un secteur stratégique pour le développement urbain de la Ville de Rezé, dans le respect de ses atouts patrimoniaux et naturels ;
- Développer une offre d’habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun ;
- Revitaliser la place Sémard et ses abords ;
- Recomposer l’îlot afin d’offrir un front urbain de qualité tout en mettant en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux, notamment en cœur d’îlot ;
- Préserver et renforcer le réseau de venelles existant afin d’assurer une perméabilité piétonne du site et de conforter la trame viaire historique ;
- Tirer parti des ressources naturelles : mettre l’eau au cœur des aménagements et garantir l’ensoleillement du bâti actuel et futur ;
- Conforter et créer une trame verte et bleue Nord-Sud de cœur l’îlot ;
- Maintenir et restaurer les puits et cressonnières.
Les grandes lignes du projet
352 logements sur un peu plus de trois hectares dont 25 % de logements sociaux et 15 % de logements abordables.
Le foncier organisé autour de courées et maîtrisé par la Ville le long de rue Jean-Jaurès a été retenu pour une opération d’habitat participatif. Ce mode de conception représente une déclinaison logique des ambitions de qualité de vie, de qualité architecturale et de mixité sociale soulignées au cours des ateliers.
Ce projet comprendra 22 logements et des locaux côté rue pour les commerces et artisans.
Ce projet comprendra 22 logements et des locaux côté rue pour les commerces et artisans.
En chiffres
352 logements dont 25 % de logements sociaux et 15% de logements abordables