C’est quoi le PLUm ?
Depuis le 23 avril 2019, le plan local d’urbanisme métropolitain (PLUm) fixe les règles à suivre pour tout type de construction dans les 24 communes de la métropole. Ce document de référence se substitue aux plans locaux d’urbanisme (PLU) qu’avaient auparavant chaque commune.
Fruit d’un travail partagé, le PLUm a été élaboré en concertation avec les habitants et les acteurs du territoire. Ce document commun a été adopté le 5 avril 2019 lors du conseil métropolitain. Le PLUm fixe également les orientations d’évolution du territoire définies dans le projet d’aménagement et de développement durables (PADD) de la Métropole.
À savoir
Les différentes demandes d’autorisations et certificats d’urbanisme sont ainsi instruites à partir du PLUm : permis de construire, permis d’aménager, permis de démolir et déclarations préalables.
Comment connaître les règles applicables sur une parcelle ?
Si vous avez un projet, vous devez vous référer à la réglementation en vigueur sur la parcelle. Une carte interactive vous permet d’appréhender facilement le zonage et les prescriptions réglementaires qui s’appliquent à la parcelle. Cette carte interactive est accessible sur le site de Nantes Métropole. Elle est accompagnée d’un mode d’emploi.
Si vous avez besoin d’aide pour comprendre le fonctionnement du PLUm, vous pouvez contacter la direction aménagement et urbanisme de la Ville. Des instructeurs droits des sols vous renseigneront.
Pourquoi le PLUm évolue ?
Le PLUm sera modifié à un rythme régulier afin de s’adapter aux évolutions du territoire et d’intégrer de nouveaux projets. Ces modifications visent également à prendre en compte les orientations de développement durable ainsi que les évolutions réglementaires (code de l’urbanisme).
À Rezé, les modifications déjà effectuées ont permis d’ajuster le PLUm aux projets en cours (comme la ZAC Pirmil-Les Isles ou encore le secteur Lamour-Les Forges), et de mieux protéger certains poumons verts au sein des îlots
