À l’ouest du quartier Ragon, ce site de 15 hectares, compris entre le boulevard Jean-Monnet et la rue de la Bauche-Thiraud, accueillera prochainement de nouveaux logements. Le site se caractérise par de grands espaces naturels, avec des zones humides, un arboretum, une chênaie, des bouleaux.
Dès 2012, l’aménagement de cette zone a fait l’objet d’une concertation avec les riverains. La zone d’aménagement concerté du Vert-Praud a été créée lors du conseil métropolitain de décembre 2016. Et un premier projet avait été présenté aux habitants en 2019.
Des études environnementales plus poussées ont été réalisées entre 2018 et 2022 faisant apparaître davantage de zones humides et la présence d’espèces protégées. Suite à ces investigations et au regard de l’engagement de la municipalité pour une ville nature, le projet a été remanié par la municipalité. La programmation en logements a été fortement réduite afin de préserver la richesse du secteur en zones humides et en espèces protégées.
Les grandes lignes du projet
- 350 logements programmés (contre 635 prévus initialement en 2018)
- Différentes formes urbaines : 15 maisons individuelles (5%), 23 logements intermédiaires (6%), 312 logements collectifs (89%)
- Des logements accessibles à tous : 40% de logements à loyer libre, 35% de logements sociaux, 25% de logements abordables
- 4,7 hectares de zones humides préservées
- Dont une zone protégée de 2,8 hectares d’espaces sanctuarisés clôturés pour la vipère aspic
- Des aménagements en faveur de l’augmentation de la biodiversité du site (chauve-souris, passage à faune, nichoirs…)
- Une nouvelle canopée avec plus de 1 500 arbres conservés et 260 nouveaux arbres plantés contre 107 arbres abattus
- La rue du Vert-Praud réaménagée en zone 30
- Des zones de rencontre à 20 km/h en cœur d’îlots
- La requalification de la rue de la Bauche-Thiraud et son entrée sur l’Arboretum
- Deux parkings silo (environ 260 places) pour le stationnement des nouveaux résidents en entrée de quartier à proximité des futurs logements
- Environ 70 places de stationnement public
- Une nouvelle aire de jeux dans l’arboretum du manoir : 150 m² pour toutes les tranches d’âge, de 2 à 12 ans
- Au sein des espaces naturels : table de pique-nique, bancs, appuis-vélos et une passerelle pour traverser la zone humide
- D’autres aménagements à définir en concertation avec les habitants
Environ 15 millions d’euros.
Nantes Métropole a concédé l’aménagement de la ZAC à Loire Océan Aménagement (LOMA). La Ville de Rezé est associée à toutes les démarches et s’inscrit pleinement dans le processus décisionnel.
Autres acteurs du projet :
- Super 8 (paysage, urbanisme, architecture)
- SCE (infrastructure, hydraulique, environnement, acoustique, énergie et thermique)
-
15
hectares de zone d’aménagement concerté
-
350
logements (contre 635 prévus initialement en 2018)
Chiffres clés
Le calendrier prévisionnel
Chronologie
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2029
accueil des premiers habitants
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Automne 2026
démarrage des travaux
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Été 2026
concertation
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Automne 2025
diagnostic archéologique et enquêtes publiques
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Été 2025
premières démolitions
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2018/2022
études environnementales
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2016
concertation, création de la ZAC et désignation de l’aménageur