Depuis 2021, le protocole urbain, paysager et environnemental pose les attentes de la Ville pour développer un cadre de vie harmonieux et durable. Réactualisé avec le concours des acteurs du logement et de la construction, le document a été validé au dernier conseil municipal.
Il y a quatre ans, la Ville a mis sur pied un protocole urbain, paysager et environnemental. « Un document qui pose les fondations de la ville-nature », explique Claire Guiu, adjointe en charge du pôle aménagement, paysages et écologie. « Partagé aux porteurs de projets immobiliers, cet outil permet de créer un cadre de dialogue pour élaborer des projets adaptés aux réalités sociales, économiques et écologiques du territoire. »
Dans l’esprit du plan local d’urbanisme métropolitain (PLUm), le document initié par la Ville s’inscrit dans un « urbanisme négocié et partenarial ». Il va au-delà de la réglementation sur certains aspects, notamment sur la pleine terre : la Ville recommande que pour 1 m² construit, il y ait 1 m² d’espace perméable.
Fiches pratiques pour les particuliers
La nouvelle version du protocole urbain, paysager et environnemental reprécise aussi les attentes, notamment sur les clôtures, l’intimité des jardins et les plantations, la qualité des constructions et l’insertion dans le quartier. La Ville a associé les acteurs du logement et de la construction (bailleurs, architectes, promoteurs, notaires…) au travail d’actualisation du document. Ils étaient plus d’une quarantaine réunis en mai dernier. La nouvelle version du protocole a été validée en conseil municipal en juin. Le document va s’accompagner d’un nouveau volet pour les particuliers. Des fiches pratiques seront mises à disposition des Rezéennes et Rezéens pour les aider à construire, agrandir ou rénover leur logement.
Chaque projet peut avoir un impact sur son environnement : sur la faune, la flore, l’eau, les vents… C’est pourquoi il est important de se poser la question, bien en amont, de son intégration dans le milieu. Les constructions s’inscrivent dans des environnements et des patrimoines qui font partie de notre bien commun, dont chaque projet doit prendre soin. Le protocole urbain, paysager et environnemental est un outil pour dialoguer avec les porteurs de projets. »
Claire Guiu, adjointe aménagement, paysages et écologie
La commission urbanisme veille au grain
Tous les grands projets ou projets particuliers sont soumis à la commission urbanisme. Composée d’élus, d’agents d’instruction, d’un architecte-conseil et d’un paysagiste-conseil depuis 2021, elle se réunit tous les mois. Sa mission : vérifier que les demandes répondent à la fois à la réglementation en vigueur (le PLUm) et aux orientations fixées dans le protocole urbain, paysager et environnemental.