Îlot Lamour-les Forges

Secteur Lamour-les Forges : Lidl, rue Jean- Jaurès et place Sémard

Situés au cœur de Pont-Rousseau, les quatre hectares de l’îlot Lamour-les Forges présentent l’opportunité de développer l’offre de logements et services tout en préservant et en valorisant les richesses de ce faubourg. La Ville travaille sur ce projet en l’abordant comme un « laboratoire urbain ».

Sa situation géographique, en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif. Pour encadrer l’évolution de ce site, la Ville de Rezé a produit une étude urbaine traduite dans le Plan local d’urbanisme en 2013.

A l’arrivée des premiers permis de construire, les habitants ont manifesté leurs craintes sur le devenir de ce quartier. En 2015, la Ville a mis en place des ateliers participatifs avec pour objectif la réalisation d’un plan-guide conciliant les intérêts des riverains, des promoteurs, des futurs habitants et de la collectivité.

Enjeux majeurs :

  • développer une offre d’habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun,
  • revitaliser la place Sémard en s’appuyant sur une architecture de qualité,
  • conforter et revitaliser les commerces de la rue Jean-Jaurès,
  • tirer parti des ressources naturelles en mettant en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux,
  • préserver le réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture.

Les grandes lignes du projet

  • 240 logements sur un peu plus de trois hectares dont 25 % de logements sociaux et 15 % de logements abordables.
  • Les constructions seront réalisables qu’après réaménagement des espaces publics.  Avec participation financière des constructeurs (Projet urbain partenarial ).

Le foncier organisé autour de courées et maîtrisé par la Ville le long de rue Jean-Jaurès a été retenu pour une opération d’habitat participatif. Ce mode de conception représente une déclinaison logique des ambitions de qualité de vie, de qualité architecturale et de mixité sociale soulignées au cours des ateliers.
Ce projet comprendra 22 logements et des locaux côté rue pour les commerces et artisans. Les travaux de démolition de la partie arrière du 26, place Sémard dans laquelle prendra place le projet d’habitat participatif commenceront en juin.

  • Proposition du plan-guide d’aménagement : juillet 2016,
  • Synthèse des grandes orientations : février 2016,
  • Présentation des enjeux et du projet d’aménagement, diagnostic en marchant et ateliers d’urbanisme : avril à septembre 2015.
  • Réunions de riverains : novembre 2016, juin et novembre 2017, mai 2019.

En chiffres

25 % de logements sociaux

Calendrier prévisionnel

  • 2019 : début des premiers travaux
    • transcription du plan guide dans une orientation d’aménagement et de programmation au PLUm
  • 2017 :délivrance du premier permis de construire
    • approfondissement des études hydrauliques, étapes préalables au projet d’aménagement d’espace public et travail sur la démarche d’habitat collectif
  • 2015 : création du Projet urbain partenarial (PUP) et ateliers d’urbanisme. Réalisation d’un plan guide
  • 2013 : création d’une orientation d’aménagement au PLU

 

 

 

 

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