ZAC de la Jaguère

Situé en limite ouest de la commune, ce site de 17 hectares est bordé par la promenade de la Jaguère. Il était occupé en grande partie par une tenue maraîchère spécialisée dans la production de muguet.

Il s’agit de l’un des derniers grands sites sur la commune disponibles pour la création d’un écoquartier d’habitations. Une Zone d’aménagement concerté (Zac) a été créée le 30 juin 2006 et le dossier de réalisation a été approuvé en 2011 par Nantes Métropole.

Objectifs :

  • maîtriser les prix du terrain,
  • privilégier une mixité des modes d’habitat,
  • influer sur la qualité architecturale,
  • intégrer un volet  » développement durable « .

Les grandes lignes du projet

  • 501 en collectifs,
  • 253 en collectifs intermédiaires,
  • une centaine de maisons de ville,
  • 30% en logement locatif social,
  • 25% en accession abordable,
  • 45% en accession libre.

Outre l’aménagement de l’espace public (voirie, réseaux et espaces verts), l’opération financera une salle de convivialité pour les futurs habitants et partiellement, l’extension du groupe scolaire de La Houssais.

  • sept hectares d’espaces verts pour traiter l’écoulement des eaux de pluie,
  • implantation des constructions au regard de l’ensoleillement,
  • développement de la mixité urbaine,
  • limitation de la place à la voiture en faveur des déplacements piétons et vélos,
  • amélioration des performances énergétiques (bâtiment basse consommation 50 kWh/m²/an),
  • démarche de labellisation « écoquartier » avec l’Etat, Nantes Métropole et la Ville.

  • montage en autopromotion d’environ 18 logements et parties communes,
  • calendrier : réunions publique et technique en avril 2017, lancement de la deuxième étape du projet en juin 2017, ateliers de septembre à novembre 2017, visite de terrain en octobre 2017.

En cours de commercialisation.

  • conseils consultatifs de quartier : février à octobre 2005,
  • enquête publique, réunions publiques et conseils de quartier : février à octobre 2006,
  • enquête publique pour la mise en compatibilité du Plan local d’urbanisme avec le projet : 26 août au 30 septembre 2008,
  • enquête parcellaire en mairie en vue de l’acquisition des terrains : 20 avril au 6 mai 2010,
  • réunions publiques : avril 2006, septembre 2011, février 2013, septembre 2014, mai 2017,
  • réunions de riverains : juin 2010, septembre 2012, juillet 2014.

Coût de l’opération : 21 500 000 €.

En chiffres

856 logements

Calendrier prévisionnel

  • Depuis 2015 : livraison des premiers logements
  • 2013 : début des constructions
  • Fin 2012 : début des travaux d’aménagement
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