La ZAC Château

La partie nord du Château va faire l’objet d’une opération de réaménagement et de valorisation à partir de 2018. Porté par Nantes Métropole, ce projet sera réalisé dans le cadre d’une zone d’aménagement concerté (Zac).

Depuis 2016, Nantes Métropole mène une réflexion d’ensemble au Château, plus ancien et plus grand quartier d’habitat social de la commune : un projet urbain, économique et social cohérent sur ce quartier prioritaire de la politique de la ville de Nantes Métropole.

Objectifs :

  • réhabiliter certains logements sociaux,
  • diversifier l’offre de logements,
  • requalifier les espaces publics et sécuriser les déplacements piétons et vélos,
  • restaurer les fonctions écologiques,
  • ouvrir le quartier sur la ville,
  • conforter les commerces et améliorer la visibilité des services,
  • intégrer de nouveaux services de proximité.

Le projet s’étend sur une surface d’un peu moins de 10 hectares depuis la place du Pays-de-Retz à la place François-Mitterrand, et de l’avenue de la Bretagne à la rue du Lieutenant-de-Monti.

Les grandes lignes du projet

Atouts du quartier :

  • un quartier desservi par le tramway à quelques minutes du cœur de la métropole,
  • de nombreux équipements publics dans l’environnement immédiat de la Zac : la médiathèque, l’Auditorium, la Barakason, la salle de sports
  • métropolitaine, la piscine Victor-Jara, des établissements scolaires…,
  • une mixité de logements : locatifs sociaux, copropriétés privées, maisons individuelles,
  • des espaces publics importants.

Caractéristiques de la Zone d’aménagement concerté* (ZAC). Des engagements du contrat ville de l’agglomération 2015/2020 :

  • renforcer la participation citoyenne et le dialogue entre habitants, élus et acteurs du territoire,
  • améliorer la vie des habitants : cohabitation entre les générations et les cultures, problèmes d’insécurité, réussite éducative et insertion professionnelle des jeunes,
  • favoriser l’attractivité du quartier Château-Mahaudières en soutenant le développement économique.

*Zone d’aménagement concerté (Zac) : zone à l’intérieur de laquelle une collectivité publique réalise une opération d’aménagement urbain en concertation avec la population locale. Le cadre juridique, financier et technique de la Zac permet à la collectivité d’acquérir des terrains, de les aménager, de construire des logements et des équipements publics, des espaces publics en partenariat avec d’autres acteurs de l’aménagement.

En 2016, de nombreuses propositions ont été faites par les habitants :

  • créer des coulées vertes, végétaliser les parkings, créer des espaces verts, des jeux pour les enfants et penser l’eau dans le quartier,
  • faciliter les déplacements piétons et vélos, créer des espaces semi-piétons, améliorer les fonctionnements de la Place du Pays de Retz, de la place François Mitterrand et du square Rigolo, les rendre plus attractifs,
  • améliorer les logements, les espaces communs, créer des espaces publics partagés,conserver des places de stationnements gratuites,
  • renforcer la place Mitterrand, y implanter de nouvelles activités, créer des emplois dans le quartier, développer un pôle médical, regrouper les services à la population, redynamiser le marché.

  • 2017 : ateliers citoyens
  • Du 13 octobre au 31 décembre 2016: concertation réglementaire préalable :
    • 13 octobre : réunion publique,
    • 13 octobre au 31 décembre : exposition et registre d’observations,
  • avril 2016 : réunion publique.

  • Nantes Métropole,
  • Ville de Rezé,
  • Les bailleurs sociaux : La Nantaise d’Habitations, Atlantiques Habitation, Habitat 44,
  • L’aménageur et la maîtrise d’œuvre urbaine (désignés en fin 2017 et 2018).

En chiffres

Environ 4 000 habitants

Calendrier prévisionnel

  • A partir de 2019 : démarrage des travaux sur l’espace public
  • 2018 : réalisation de la Zac par Nantes Métropole
  • 2017 : création de la Zac par Nantes Métropole
  • Octobre 2016/août 2017 : concertation réglementaire.
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