Îlot Confluent

A l’entrée de Pont-Rousseau, le site de Confluent accueille une opération d’habitat et d’activités face aux Nouvelles cliniques nantaises. Une situation privilégiée entre Nantes et Rezé, à la confluence de la Loire et de la Sèvre entre tranquillité des berges de Sèvre et accès à tous les transports.

Contexte et objectifs

Entouré d’éléments urbains importants (le pôle commercial du centre de Pont-Rousseau, les Nouvelles Cliniques Nantaises), ce secteur en limite de Nantes constitue une entrée majeure sur le territoire rezéen.

Après des premiers permis de construire délivrés en 2005 et une longue période de contentieux, le promoteur Eiffage Immobilier a repris la mise en œuvre de son projet. La démolition du magasin Tapis Rév’Orient et la dépollution du site ont permis le début de l’opération immobilière Confluent.

Les grandes lignes du projet

  • une friche urbaine bien située dans le tissu métropolitain,
  • des transports en commun : les lignes 2 et 3 du tramway, la ligne C4 du Chronobus et la gare SNCF,
  • des espaces verts visibles et accessibles par le biais de liaisons douces et de percées visuelles,
  • deux nouvelles rues: la rue Rosa-Parks (promenade bordée d’arbres entre la rue de la Gare et l’avenue de la Libération) et la rue Azucena-Villaflor (entre le boulevard général-de-Gaulle et l’avenue de la Libération).

  • sept bâtiments de R+6 à R+10,
  • 490 logements :
    • 119 logements locatifs sociaux,
    • 191 logements en accession,
    • 100 studios dans une résidence services pour étudiants et jeunes travailleurs,
    • 80 appartements dans une résidence services seniors.
  • sept espaces pour des activités commerciales et services en rez-de-chaussée (995 m2),
  • 376 places de stationnement,
  • un jardin public et des circulations piétonnes en cœur d’îlot (2 800 m2),
  • quatre terrasses végétalisées en R+2.

Le programme respecte la mixité sociale exigée au Plan Local d’Urbanisme (PLU) avec 30% de logements locatifs sociaux.

Financement privé par Eiffage Immobilier.

En chiffres

376 places de stationnement

Calendrier prévisionnel

  • 2016/2018 : livraison de logements et commerces – Travaux de voirie (rue Rosa-Parks et avenue de la Libération)
  • 2014 : travaux de dépollution et construction
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