En attendant l’arrivée du tramway, le secteur de l’hôtel de ville connaît de profondes transformations, débutées en 2018 et qui se poursuivront jusqu’en 2027 : construction de 176 nouveaux logements et de cellules commerciales, végétalisation et réaménagement des espaces publics au profit des déplacements doux, mais aussi travaux de rénovation des réseaux.
Ce projet de renouvellement urbain a permis la livraison de 112 logements en 2023, dont une résidence sociale pour les seniors, ainsi qu’un parking silo de 254 places. Les commerces du quartier concernés par le projet ont été repositionnés en rez-de-chaussée.
Deux nouveaux immeubles sont attendus pour 2027, place Daviais et place Saint-Pierre, qui accueilleront 64 logements et de nouvelles cellules commerciales.
Objectifs
L’ambition : dynamiser le quartier en accueillant de nouveaux habitants et des locaux commerciaux neufs, mais aussi l’apaiser par un réaménagement complet de l’espace public.
Les aménagements prévus doivent aussi permettre de mettre en valeur le patrimoine existant de ce quartier historique.
Des fouilles archéologiques préventives sont réalisées en amont de chaque projet. Le sous-sol de Rezé est riche de vestiges archéologiques, notamment de l’époque gallo-romaine quand la ville s’appelait encore Ratiatum. De nouvelles fouilles auront lieu à partir d’octobre 2024, en préalable à la création de la nouvelle place Daviais, qui sera piétonne et végétalisée.
Les grandes lignes du projet
- 2 000 m2 de logements sociaux : logements familiaux et dédiés aux seniors.
- 8 000 m2 de logements en accession.
- 1 000 m2 de commerces dont un repositionnement des commerces actuels (esthéticienne, pompes funèbres, pharmacie, caviste).
- Constructions en harmonie avec le bâti existant (mairie, église Saint-Pierre).
- Echelonnement des hauteurs : R+1, R+2 près du village de Saint-Lupien jusqu’à R+4 + attique devant la mairie.
- Le jardin du presbytère, nommé « Jardin Hubertine-Auclert » en jardin public à l’angle des rues Jouis et Grille, (coconstruction avec des habitants) a été aménagé et ouvert en 2019.
- Aménagement d’une nouvelle place, la place Daviais, piétonne et végétalisée.
- Réaménagement et élargissement de l’avenue de-Lattre-de-Tassigny : amélioration des circulations piétonnes et cyclistes.
- Traitement paysager des cœurs d’îlots, patios au cœur de la résidence services.
- Un parking à étages de 254 places à Saint-Lupien qui permet de concentrer et mutualiser les places de stationnement liées aux nouveaux logements. Les façades du parking seront prochainement végétalisées, afin d’améliorer son aspect visuel tout en participant à la végétalisation du quartier.
- Élargissement de l’avenue de-Lattre-de-Tassigny : amélioration des circulations piétonnes.
- Ville de Rezé,
- Nantes Métropole,
- Bâti-nantes (promoteur)
En chiffres
176 logements, plus de 300 nouveaux habitants d’ici 2026
Calendrier prévisionnel
Tranche 1
- Bât. A (34 logements, espaces communs pour les logements sociaux dédiés aux seniors, pharmacie) : livré
- Bât. B (33 logements) : livré
- Bât. C (16 logements) : livré
- Bât. D (7 logements) : livré
- Bât. E (22 logements, commerces) : livré
- Parking silo (254 places) : livré
Tranche 2
- Diagnostic et fouilles archéologiques après démolitions
- Bât. F (36 logements, commerce) : fouilles archéologiques 2025, livraison 2027
- Bât. G (28 logements, commerce) : fouilles archéologiques 2025, livraison 2027
Des travaux seront réalisés par Nantes Métropole sur les espaces publics à partir de fin 2024 jusqu’en 2028 (fouilles archéologiques, réseaux, réaménagement des espaces publics).
Calendrier prévisionnel pouvant évoluer selon les résultats des fouilles.