Transformation du quartier Château : réunion publique le 17 juin

Création du skatepark, réhabilitation du parc Paul-Allain, rénovation de la résidence allée de Pontchâteau… Petit à petit, le quartier Château se transforme. En ligne de mire : les travaux à venir dans le cadre de la zone d’aménagement concerté (ZAC) très attendus par les habitants. Un point d’étape leur est proposé le 17 juin.

Au Château, on aspire au changement. Les immeubles construits dans les années 1960 ont vieilli. La pauvreté s’est accrue, et le cadre de vie des habitants s’est progressivement dégradé. « Avec son lot d’incivilités et les problèmes liés au trafic de drogue, rapporte Annie Hervouet, élue de quartier. Le Château a besoin de renouveau. » C’est ce que doit apporter le projet de zone d’aménagement concerté (ZAC) lancé par la Métropole en 2016.

RÉHABILITATION DE LOGEMENTS

Que prévoit le projet de ZAC ? De réhabiliter des logements. « Des travaux ont déjà commencé dans l’immeuble allée de Pontchâteau. D’autres suivront : allées de Guérande et du Pellerin début 2022. Des opérations menées par les bailleurs sociaux », indique Martine Métayer, conseillère municipale en charge de l’aménagement, de l’espace public et de l’habitat et conseillère métropolitaine. Il y aura également des démolitions et des reconstructions. Vont notamment sortir de terre : une résidence étudiante, des logements adaptés au vieillissement et au handicap. « L’accession à la propriété sera facilitée pour les locataires. Et des logements sociaux seront mis en vente pour attirer de nouveaux habitants dans le quartier. »

DAVANTAGE DE NATURE

Autre chantier de la ZAC : les espaces publics qui seront revus. « Afin de restaurer la nature, d’intégrer un couloir écologique et de faciliter les déplacements à pied et à vélo », précise Martine Métayer. Il est aussi prévu de redynamiser la place François-Mitterrand. « Elle accueillera un Espace France services pour aider les habitants dans leurs démarches administratives, ajoute l’élue. Des services municipaux y seront relocalisés, comme la petite enfance. » Les premiers travaux sur l’espace public pourraient intervenir dès 2023, les premières démolitions en 2024.

Le quartier Château va se métamorphoser dans le cadre du projet de zone d’aménagement concerté (ZAC).

La situation du quartier s’est dégradée. Les habitants fondent beaucoup d’espoir dans le projet de ZAC. Pour d’une part, améliorer leur habitat et leur cadre de vie. Et, d’autre part, changer l’image du quartier. Demain, on doit non seulement avoir besoin mais aussi envie de venir au Château. Ce renouveau est attendu avec impatience par tous, habitants et acteurs du quartier.

Annie Hervouet, conseillère municipale et élue de quartier Château

PROJET DE LONGUE HALEINE

Arrivée en juillet dernier, la nouvelle équipe municipale a dû s’approprier le projet. « Nous avions besoin d’y voir clair et de savoir ce qui pouvait encore être discuté », explique Martine Métayer. Les constructions ? « Des engagements contractuels ont été pris. Nous ne pourrons pas revenir dessus. Ni sur le périmètre que nous aurions aimé plus large pour couvrir toute la partie sud du quartier exclue de la ZAC, regrette l’élue. Réinterroger la zone nécessiterait quatre ans de plus sur un projet qui a déjà beaucoup de retard. Ce n’est pas acceptable. Les habitants ont besoin que ça bouge. » Des réflexions sur la partie sud du quartier seront menées en parallèle. « C’est important de ne pas créer un quartier dans le quartier. »

CONSTRUIRE AVEC LES HABITANTS

Prochaine étape : retourner vers les habitants. « Ce point d’étape est important, pour leur expliquer où nous en sommes et leur présenter les prochaines échéances, souligne Annie Hervouet. Il reste encore beaucoup de choses à travailler avec eux. Une cinquantaine étaient présents aux derniers ateliers en 2019. Il va désormais falloir les remobiliser et en attirer d’autres car le projet va continuer à se construire avec les habitants et les acteurs du quartier comme le conseil citoyen, les commerçants, le centre socioculturel. » Le rendez-vous est pris jeudi 17 juin à 20h, Cité Marion-Cahour.

Le projet de ZAC a pris beaucoup de retard. Notre objectif : que les travaux démarrent en 2024. D’ici là, nous travaillerons avec les habitants et les acteurs du territoire sur l’aménagement de la place François-Mitterrand, les circulations, le couloir écologique. Mais aussi sur la partie sud du quartier, tout aussi importante même si elle ne fait pas partie de la ZAC. Une réflexion sera menée sur le parc des Mahaudières.

Martine Métayer, conseillère municipale en charge de l’aménagement, de l’espace public et de l’habitat et conseillère métropolitaine

EN CHIFFRES

Immeuble Pontchâteau : travaux en cours

La résidence Atlantique Habitations située allée de Pontchâteau a entamé sa mue. Le coup d’envoi des travaux de réhabilitation a été donné en avril. Un projet d’envergure visant à améliorer le confort, la sécurité et le cadre de vie des occupants. À terme, le bâtiment sera recouvert d’une « enveloppe » pour améliorer son isolation et ajouter un balcon à chaque appartement. Au rez-de-chaussée, les occupants bénéficieront chacun d’un petit jardin privatif. Les halls d’entrée sont refaits et sécurisés, tout comme les sous-sols. Les 40 logements de l’immeuble sont entièrement rénovés : les portes d’entrée et fenêtres remplacées, les salles de bains, cuisines et toilettes refaites, les peintures reprises, les chauffe-bains changés. Le coût des travaux pris en charge par le bailleur s’élève à 87 642 € par logement. Les loyers seront revalorisés en moyenne de 8,43 € par mois. L’opération devrait permettre aux habitants de réaliser des économies d’énergie estimées à 25,71 € par mois par logement. Tout devrait être terminé fin décembre 2021.